종로 다세대 노후 주택 종합 집수리 — 도배·장판·문틀·실리콘 한 번에

종로 특유의 오래된 다세대 주택은 연식이 쌓일수록 하자가 한꺼번에 터지는 경향이 있다. 이번 의뢰도 그랬다. 거실 벽지가 모서리부터 들뜨고 장판 일부가 부풀어 올랐는데, 살펴보니 현관 문틀도 미세하게 뒤틀려 문이 완전히 닫히지 않는 상태였다. 욕실 창호 주변 실리콘은 검게 변색돼 방수 기능을 거의 잃은 지 오래였다. 각각 따로 부르면 출장비가 겹치고 일정 맞추기도 번거롭다는 판단에 종합 수리로 한 번에 처리하기로 했다.

현장 확인 후 작업 순서를 잡았다. 먼저 기존 장판을 들어내 바닥 평탄 상태를 점검하고, 들뜬 부분에 셀프레벨링재로 고름 작업을 한 뒤 두께 1.8mm 친환경 장판으로 새로 시공했다. 벽지는 합지 위에 실크 도배지를 선택해 내구성을 높였으며, 묵은 풀 잔여물을 깨끗이 제거한 뒤 초배지부터 다시 올렸다. 문틀 뒤틀림은 경첩 위치를 재조정하고 프레임 하단에 쐐기를 보완해 문짝이 정확히 닫히도록 교정했다. 욕실 창호 실리콘은 기존 것을 커터로 완전히 걷어낸 뒤 곰팡이 억제 성분이 포함된 욕실 전용 중성 실리콘으로 재시공했다.

작업을 마치고 나니 의뢰인이 가장 놀란 부분은 문이 소리 없이 부드럽게 닫힌다는 점이었다. 얼마나 뒤틀렸는지 그동안 당연하게 여겼던 것이다. 장판 역시 부풀음이 사라지고 이음새 없이 깔려 방이 한층 넓어 보인다고 했다. 종로처럼 건물 연식이 긴 지역은 단일 하자보다 복합 하자가 더 흔하므로, 증상 하나가 보이면 주변까지 함께 점검하는 것이 결과적으로 비용과 시간 모두를 아낀다.