시공 이야기
종로 특유의 오래된 다세대 주택은 연식이 쌓일수록 하자가 한꺼번에 터지는 경향이 있다. 이번 의뢰도 그랬다. 거실 벽지가 모서리부터 들뜨고 장판 일부가 부풀어 올랐는데, 살펴보니 현관 문틀도 미세하게 뒤틀려 문이 완전히 닫히지 않는 상태였다. 욕실 창호 주변 실리콘은 검게 변색돼 방수 기능을 거의 잃은 지 오래였다. 각각 따로 부르면 출장비가 겹치고 일정 맞추기도 번거롭다는 판단에 종합 수리로 한 번에 처리하기로 했다.
현장 확인 후 작업 순서를 잡았다. 먼저 기존 장판을 들어내 바닥 평탄 상태를 점검하고, 들뜬 부분에 셀프레벨링재로 고름 작업을 한 뒤 두께 1.8mm 친환경 장판으로 새로 시공했다. 벽지는 합지 위에 실크 도배지를 선택해 내구성을 높였으며, 묵은 풀 잔여물을 깨끗이 제거한 뒤 초배지부터 다시 올렸다. 문틀 뒤틀림은 경첩 위치를 재조정하고 프레임 하단에 쐐기를 보완해 문짝이 정확히 닫히도록 교정했다. 욕실 창호 실리콘은 기존 것을 커터로 완전히 걷어낸 뒤 곰팡이 억제 성분이 포함된 욕실 전용 중성 실리콘으로 재시공했다.
작업을 마치고 나니 의뢰인이 가장 놀란 부분은 문이 소리 없이 부드럽게 닫힌다는 점이었다. 얼마나 뒤틀렸는지 그동안 당연하게 여겼던 것이다. 장판 역시 부풀음이 사라지고 이음새 없이 깔려 방이 한층 넓어 보인다고 했다. 종로처럼 건물 연식이 긴 지역은 단일 하자보다 복합 하자가 더 흔하므로, 증상 하나가 보이면 주변까지 함께 점검하는 것이 결과적으로 비용과 시간 모두를 아낀다.
이 현장 시공 포인트
- 노후 다세대 복합 하자를 하루 일정에 통합 처리해 재방문 없이 마무리
- 바닥 평탄 작업 후 장판 시공으로 들뜸·부풀음 재발 방지
- 욕실 창호 실리콘은 곰팡이 억제 전용 제품 사용, 변색 주기를 최소화
- 문틀 교정 시 교체 없이 경첩·쐐기 조정으로 비용 절감
자주 묻는 질문
도배와 장판을 같은 날 하면 품질에 문제가 생기지 않나요?
순서만 지키면 문제없습니다. 도배 풀이 마르는 시간을 고려해 도배 후 장판 순으로 진행하고, 필요하면 도배를 오전에 마친 뒤 오후에 장판을 시공하는 방식으로 일정을 조율합니다.
문틀 뒤틀림은 교체해야만 해결되나요?
뒤틀림 정도에 따라 다릅니다. 이번 사례처럼 경미한 경우 경첩 재조정과 쐐기 보완만으로 정상 작동이 가능합니다. 프레임 자체가 파손됐거나 변형이 심하면 부분 교체를 권장합니다.
다세대 주택 장판이 부풀어 오르는 건 왜 그런 건가요?
이 현장은 기존 장판을 들어내고 바닥 평탄 상태부터 점검했습니다. 들뜬 부분은 셀프레벨링재로 고른 뒤 새 장판을 깔아서, 바닥이 고르지 않아 생기는 부풀음이 다시 올라오지 않게 했습니다.
다세대 욕실 창호 실리콘이 까맣게 변하면 위에 덧바르면 되나요?
덧바르기보다 기존 실리콘을 커터로 완전히 걷어낸 뒤 다시 시공하는 쪽이 맞습니다. 이 현장도 이미 검게 변색돼 방수 기능이 거의 없던 상태여서, 곰팡이 억제 성분이 든 욕실 전용 중성 실리콘으로 재시공했습니다.
노후 다세대는 도배 전에 어떤 준비를 해야 하나요?
이 현장은 묵은 풀 잔여물을 깨끗이 제거한 뒤 초배지부터 다시 올리고 실크 도배지로 마감했습니다. 모서리부터 들뜨던 벽지라서 바탕 정리를 먼저 하지 않으면 같은 자리가 다시 일어날 수 있습니다.
다세대 주택 수리를 따로따로 부르지 않고 종합으로 맡기면 뭐가 좋은가요?
도배, 장판, 문틀, 실리콘 하자가 한꺼번에 나온 집이라 하루 일정에 통합해 처리했습니다. 업체를 각각 부를 때 겹치는 출장과 일정 조율이 없었고, 재방문 없이 마무리됐습니다.