시공 이야기
의뢰가 들어온 건 장마가 본격적으로 시작되기 직전이었다. 김포 마산동의 한 단독주택 거실 쪽 외벽에 수직으로 긴 균열이 두 줄 나 있고, 비가 오는 날이면 실내 석고보드 쪽에 얼룩이 번진다는 내용이었다. 현장에 도착해 확인해 보니 균열 폭이 일부 구간에서 3~4mm까지 벌어져 있었고, 주변 도장면도 들떠서 손으로 눌러 보면 빈 소리가 날 정도였다.
작업은 기존 도장면 제거부터 시작했다. 들뜬 구간을 그라인더로 긁어낸 뒤, 균열 라인을 V자 형태로 따내어 코킹재가 충분히 물릴 수 있는 홈을 만들었다. 여기에 고탄성 폴리우레탄 코킹을 채워 넣고 헤라로 고르게 다진 다음, 완전히 경화되기를 기다렸다. 이후 프라이머를 도포하고 탄성 방수 도막재를 두 번 덧발라 표면 전체를 막았다. 마감재는 기존 외벽 색과 최대한 맞춰 조색한 것을 써서 육안으로 봤을 때 작업 흔적이 눈에 띄지 않도록 신경 썼다.
작업 당일 오전 중에 마무리가 됐고, 이후 김포 지역에 며칠간 비가 이어졌지만 실내 습기 유입은 없었다는 연락을 받았다. 외벽 균열은 방치할수록 균열 폭이 넓어지고 내부 구조체까지 영향을 줄 수 있어, 실내에 얼룩이 생기기 시작했다면 그 시점에 바로 처리하는 것이 보수 범위도 작고 비용도 줄어든다.
시설 보수는 문제가 생긴 부위만 손보는 것처럼 보여도, 주변 도장 상태와 방수 연속성을 같이 확인해야 재발을 막을 수 있다. 이번 작업에서도 균열 두 줄 외에 주변 2m 구간의 도장 들뜸을 함께 정리한 덕분에 마감이 훨씬 깔끔하게 나왔다.
이 현장 시공 포인트
- 균열부 V컷 후 폴리우레탄 코킹 충진으로 단순 메움이 아닌 구조적 밀착 확보
- 탄성 방수 도막 2회 도포로 크랙 재발생 시에도 표면이 따라 늘어나 누수 재발 억제
- 기존 외벽 색에 맞춘 현장 조색으로 작업 부위 최소화
- 들뜬 주변 도장면까지 함께 정리해 보수 후 내구성 연장
자주 묻는 질문
외벽 균열이 작아도 꼭 코킹 처리를 해야 하나요?
균열 폭이 1mm 미만이라면 도장으로 덮는 것도 가능하지만, 2mm 이상이면 빗물이 모세관 현상으로 파고들기 때문에 코킹재로 물리적으로 막아주는 것이 안전합니다.
방수 도막 마감 후 얼마나 지나면 비를 맞혀도 되나요?
사용한 탄성 도막재 기준으로 기온 20~25°C에서 표면 건조는 2~3시간, 완전 경화는 24시간입니다. 작업 당일 비 예보가 있으면 날짜를 조정하거나 비산 방지 커버로 보양합니다.
외벽 크랙에 코킹을 넣기 전에 홈을 따내는 작업이 꼭 필요한가요?
이 현장은 균열 폭이 일부 구간에서 3~4mm까지 벌어져 있어서 라인을 V자로 따냈습니다. 홈이 있어야 코킹재가 깊이 물려서 단순히 겉만 메우는 것보다 훨씬 단단히 밀착됩니다.
외부 코킹에는 어떤 재료를 쓰는 게 좋은가요?
외벽은 햇빛과 비에 계속 노출되고 미세하게 움직이기 때문에 이번에는 고탄성 폴리우레탄 코킹을 썼습니다. 홈에 채운 뒤 헤라로 고르게 다지고 완전히 경화될 때까지 기다렸습니다.
외벽 코킹을 하고 나서 비가 오면 누수가 정말 잡혔는지 어떻게 확인하나요?
코킹 위에 프라이머를 바르고 탄성 방수 도막재를 두 번 덧발라 표면 전체를 막았습니다. 이후 며칠간 비가 이어졌는데도 실내 습기가 들어오지 않았고, 비 오는 날 석고보드 쪽에 얼룩이 다시 생기는지 보면 알 수 있습니다.