김포 시설 보수 — 외벽 균열 코킹 및 누수 차단 작업

의뢰가 들어온 건 장마가 본격적으로 시작되기 직전이었다. 김포 마산동의 한 단독주택 거실 쪽 외벽에 수직으로 긴 균열이 두 줄 나 있고, 비가 오는 날이면 실내 석고보드 쪽에 얼룩이 번진다는 내용이었다. 현장에 도착해 확인해 보니 균열 폭이 일부 구간에서 3~4mm까지 벌어져 있었고, 주변 도장면도 들떠서 손으로 눌러 보면 빈 소리가 날 정도였다.

작업은 기존 도장면 제거부터 시작했다. 들뜬 구간을 그라인더로 긁어낸 뒤, 균열 라인을 V자 형태로 따내어 코킹재가 충분히 물릴 수 있는 홈을 만들었다. 여기에 고탄성 폴리우레탄 코킹을 채워 넣고 헤라로 고르게 다진 다음, 완전히 경화되기를 기다렸다. 이후 프라이머를 도포하고 탄성 방수 도막재를 두 번 덧발라 표면 전체를 막았다. 마감재는 기존 외벽 색과 최대한 맞춰 조색한 것을 써서 육안으로 봤을 때 작업 흔적이 눈에 띄지 않도록 신경 썼다.

작업 당일 오전 중에 마무리가 됐고, 이후 김포 지역에 며칠간 비가 이어졌지만 실내 습기 유입은 없었다는 연락을 받았다. 외벽 균열은 방치할수록 균열 폭이 넓어지고 내부 구조체까지 영향을 줄 수 있어, 실내에 얼룩이 생기기 시작했다면 그 시점에 바로 처리하는 것이 보수 범위도 작고 비용도 줄어든다.

시설 보수는 문제가 생긴 부위만 손보는 것처럼 보여도, 주변 도장 상태와 방수 연속성을 같이 확인해야 재발을 막을 수 있다. 이번 작업에서도 균열 두 줄 외에 주변 2m 구간의 도장 들뜸을 함께 정리한 덕분에 마감이 훨씬 깔끔하게 나왔다.