분당 아파트 화장실, 줄눈 들뜸부터 방수까지 전면 리모델링

분당구 야탑동 아파트에 사시는 고객분께서 연락을 주셨다. 준공한 지 20년이 넘은 욕실인데, 바닥 타일 줄눈이 군데군데 들떠 물이 스며드는 것 같고, 천장 모서리 실리콘이 검게 삭아 냄새까지 난다는 내용이었다. 세면대 하부 수납장도 밑판이 오래전부터 물을 먹어 벌어진 상태였다.

현장에 가보니 바닥 방수층이 이미 부분적으로 열화돼 줄눈 틈으로 수분이 반복 침투한 흔적이 선명했다. 벽 하단 타일 몇 장은 두드려보면 속이 떠 있는 소리가 났다. 세면대와 변기 주변 코킹도 전면 제거가 필요한 상태였다. 부분 보수보다 바닥·벽 하단을 포함한 전면 리모델링을 권했고, 고객분도 한 번에 제대로 잡겠다는 의사를 주셨다.

작업은 기존 도기류와 타일 철거부터 시작했다. 바닥은 우레탄 방수를 두 번 도포해 충분히 건조시킨 뒤 논슬립 포세린 타일로 재시공했다. 벽은 들뜬 구간만 선택 철거 후 동일 규격의 세라믹 타일로 메웠고, 줄눈은 항균 에폭시 줄눈재를 사용해 곰팡이가 다시 끼기 어려운 마감으로 처리했다. 세면대는 하부장 일체형으로 교체했고, 천장 환풍기도 분리 세척 후 재설치했다. 수도꼭지와 샤워수전 연결부 패킹도 이 참에 모두 새것으로 갈았다.

마무리 실리콘 코킹까지 완료하고 보니, 같은 공간이 맞나 싶을 정도로 밝아졌다는 게 고객분 반응이었다. 분당처럼 준공 연수가 20년 안팎인 아파트는 욕실 방수층이 거의 한계에 와 있는 경우가 많다. 줄눈만 새로 메우는 부분 보수는 1~2년 안에 같은 문제가 재발할 가능성이 높으니, 방수 상태를 먼저 확인하고 작업 범위를 정하는 것이 결국 비용을 아끼는 길이다.